證券時報記者 李明珠

樂乎城市青年社區(qū)（以下簡稱“樂乎”）獲 B 輪超億元融資，截至發(fā)稿日該交易已完成交割。這標志著在國家大力發(fā)展城市租賃行業(yè)的大潮流下，長租公寓輕資產(chǎn)運營服務(wù)模式受到資本市場青睞。

樂乎作為國內(nèi)領(lǐng)先的青年公寓輕資產(chǎn)運營服務(wù)品牌，創(chuàng)立于 2014 年，是城市租賃行業(yè)第一批創(chuàng)業(yè)品牌的典型代表。樂乎通過品牌統(tǒng)率下的托管運營服務(wù)和近期推出的有朋咨詢業(yè)務(wù)，賦能廣大的公寓投資者和資產(chǎn)持有者，從而為城市青年人群提供高性價比的租賃產(chǎn)品和服務(wù)。

樂乎在通過輕資產(chǎn)快速獲取管理房源的基礎(chǔ)上，深挖客戶社群價值，成為覆蓋諸多一線城市的線下生活流量入口。樂乎目前已經(jīng)覆蓋包括北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、成都、蘇州、鄭州、武漢在內(nèi)的十個城市，簽約門店已突破 80 家，約 25000 間。

樂乎本輪融資由翰同資本與鷗翎資本領(lǐng)投，順為資本跟投：以上三家頂級資本垂青樂乎，為樂乎發(fā)展擲下超億元，基于這五點認可：第一，認可行業(yè)未來。國家政策支持與行業(yè)形勢向好；第二，認可樂乎創(chuàng)始團隊。11 年長租經(jīng)驗，對行業(yè)需求有深刻理解，對行業(yè)未來有清晰判斷；第三，認可樂乎商業(yè)模式。樂乎定位社區(qū)運營商與公寓服務(wù)商，輕資產(chǎn)托管運營行業(yè)領(lǐng)先，運營效率絕對領(lǐng)先，常年出租率在 99% 以上，項目可實現(xiàn)穩(wěn)定溢價和長期增值。第四，認可樂乎現(xiàn)有標準化運營體系。樂乎在長期的運營實踐中，摸索出了一整套品牌、商務(wù)、產(chǎn)品、運營的標準化體系，并通過信息化手段為未來快速復(fù)制提供了可能。第五，認可樂乎企業(yè)文化。簡單透明、以人為先是樂乎的文化標簽，高度的企業(yè)認同感形成了樂乎的核心競爭力。

樂乎提供的第三方運營服務(wù)覆蓋項目研判、產(chǎn)品設(shè)計、工程管理、托管運營、金融服務(wù)及信息化支持全流程。運營是樂乎核心競爭力，標準的服務(wù)流程、完善的培訓(xùn)體系、嚴苛的質(zhì)檢系統(tǒng)和優(yōu)質(zhì)的社群能力為運營提供了多重保障，并在實踐中不斷優(yōu)化升級。

發(fā)展長租如今已是國策，樂乎作為專業(yè)運營服務(wù)商和多家政府平臺、大型國企、開發(fā)商、大型金融機構(gòu)都建立了合作關(guān)系，通過自身長期積累的專業(yè)能力幫助以上參與者大大縮短行業(yè)試錯周期。

據(jù)接近樂乎決策層的消息源透露，樂乎本輪融資款將全部用于人才和信息化建設(shè)。樂乎迅猛的發(fā)展基礎(chǔ)是人才體系建設(shè)，“用專業(yè)贏得尊敬”在公司內(nèi)部贏得了廣泛的認同。

公司創(chuàng)立早期就通過專業(yè)培訓(xùn)減少用人成本；2018 年初樂乎成立企業(yè)大學(xué)，致力于建設(shè)全面內(nèi)部培訓(xùn)體系。

接下來樂乎還會在武漢、廣州兩地設(shè)立長租人才實訓(xùn)基地。樂乎創(chuàng)始人羅意先生說：“現(xiàn)在全行業(yè)都在搶資產(chǎn)和資金，樂乎應(yīng)該專注搶人，發(fā)展人，人才會是全行業(yè)未來競爭的制高點。我 70% 的時間就用在尋找各種各樣的人才上，也歡迎各路優(yōu)秀人才加入樂乎，共建偉大公司。”