智通財經(jīng)APP訊，弘陽服務(wù)(01971)發(fā)布公告，于2021年11月5日，南京弘陽物業(yè)管理(公司的間接全資附屬公司)及安徽宇華訂立第一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，南京弘陽物業(yè)管理同意收購而安徽宇華同意出售滁州宇潤的49%股權(quán)，代價將為人民幣3430萬元。

滁州宇潤集團(tuán)主要從事于中國江蘇省、安徽省及湖南省提供物業(yè)管理服務(wù)。于本公告日期，滁州宇潤集團(tuán)的在管物業(yè)的總建筑面積約為504萬平方米。于本公告日期，滁州宇潤由南京弘陽物業(yè)管理及安徽宇華分別持有51%及49%權(quán)益。

由于滁州宇潤的在管項目與集團(tuán)若干在管項目位于相同區(qū)域，滁州宇潤的業(yè)務(wù)范圍自公司于2020年9月收購滁州宇潤的51%股權(quán)以來一直與公司的業(yè)務(wù)范圍一致。滁州宇潤的經(jīng)營表現(xiàn)穩(wěn)定提升并與公司在相關(guān)區(qū)域的現(xiàn)有物業(yè)管理項目實現(xiàn)強(qiáng)勁的協(xié)同效應(yīng)。

因此，公司擬收購滁州宇潤余下的49%股權(quán)。于收購事項完成后，滁州宇潤將成為公司的間接全資附屬公司，將有助公司加強(qiáng)對滁州宇潤在管項目的管理控制并享有滁州宇潤為集團(tuán)帶來的所有經(jīng)濟(jì)利益，以及有助集團(tuán)未來進(jìn)一步降低管理成本并提高管理效率。

同日，南京弘生活投資管理(公司的間接全資附屬公司)、出售事項買方(南京亞東國際及江蘇亞東)及南京亞東訂立第二份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，南京弘生活投資管理同意出售而出售事項買方同意收購南京亞東的合共51%股權(quán)，代價將為人民幣2300萬元。

南京亞東于南京從事本地物業(yè)管理。于本公告日期，南京亞東集團(tuán)的在管物業(yè)的總建筑面積約為163萬平方米。

于本公告日期，南京亞東由南京弘生活投資管理及南京亞東國際分別持有51%及49%權(quán)益。由于南京亞東乃由南京亞東國際成立而非收購自第三方，南京亞東國際于南京亞東的49%股權(quán)并無涉及原收購成本。

由于公司有意專注于“住宅+商業(yè)”的雙輪驅(qū)動模式并于未來繼續(xù)提高其盈利能力，公司于本年度已透過于市場上收購及競標(biāo)以擴(kuò)展數(shù)個高管理費用及高毛利率的高質(zhì)商業(yè)物業(yè)及公共建設(shè)物業(yè)。由于南京亞東目前的在管項目主要為逾10年前交付的住宅項目，其平均物業(yè)管理費用及毛利率相對較低，亦不符合公司未來戰(zhàn)略計劃中的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因此，公司決定出售其于南京亞東的51%股權(quán)。于出售事項完成后，公司的現(xiàn)金流入將會增加，有利于公司進(jìn)一步發(fā)展優(yōu)質(zhì)物業(yè)項目以及集中資源加強(qiáng)公司的競爭力以擴(kuò)展其市場。